2007年3月5日発売

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第４節　新プロパティマネージャーの選定へ
シカシ気が重い/この会社だけは、ゼッタイに雇わないぞ!/ヨシ!始めるゾ!/PM選定にあたって考えたこと

第2章　プロパティマネージャー交替劇

第5節　秘密裡にPM選定へ、イザ!黙して行かん!
身近にいた新たなPM候補会社/イザ!ホントに、黙して行かん!/黙して行った、ロスでの発見/(引続き)イザ!黙して行かん!

第6節　『The Day』に向けて、準備完了!!
『The Day』へのタイムスケジュール/抜き足、差し足、忍び足/サンドイッチ屋での会話に寄せて/PM解約宣告のやり方について考えていたこと

第7節　『The Day』第1幕
Ｔｈｅ Ｄａｙ ＰＭ契約解約、宣告の日──カチャリと閉めた会議室のドアの中で／シアトル市内、とあるホテルの一室で──幕間での、内輪同士の激しい会話

第8節　怪我の功名
仕切り直しの解約宣告/弁護士は、『正しすぎる?』/『一読後、受け入れる』/新旧PMの顔合わせ/"居合ぬき"のごときミーティング/B君、大いにボヤク/男と男の約束/広報なんて、考えもしなかった

第9節　新PMとイキを合わせて・・・
新アンカーテナントへのPM交替の趣旨説明/U.S.Bank頭取とのミーティング/広報さん、またまた出番

第3章　第2の誕生に向けて

第10節　全テナントにPM交替を告げる
きっとウチのテナントは、ビルに不満を持っている/PMPMの力量が問われるテナントリレーション/PMの触角、テナントコーディネーション/賃下げ交渉/ビルの毒薬、拡張(増床)オプション

第11節　家主と新GMによるテナント訪問行脚
顔の見えるオーナー?/シアトルのおカネをどこにやるンダ?/ローカルコミュニティがKey Word/ビルの最上階、"ベストスペース"に居るテナントとは?/パソコン代減額

第12節　PM交替業務の現場
エンジニアを掴まえろ/エンジニアに求められる資質/"チーフエンジニアコンセプト"と"GMコンセプト"/再び、『騎士と馬の関係』/AGMは約束違反/ビルの管理費は実費

第13節　PM交替業務の現場　その2
月夜の晩ばかりではないゾ!/ギは、"人材"にあり!/さらに、カギは、"人材"にあり!/まだ見えぬ山頂をめざして

第14節　『世はアイデア次第』ナリ
クラシックデザート/PMとはアイデアを出せる人/ある晴れた日に/アイデアはトライの中から

第15節　「チームプレー」へのアプローチ第
一人だけでは"アタマ"もヒネれない/どうせワタシは・・・/チームアプローチ/ユニフォームと小道具の効用/警備員は最大の接客係/チームミーティング

第4章　不況下でのシンガリ戦

第16節　"時"とともに、不動産は・・・
タイムトリップ/不動産なんて/マーケットが変わったと実感した瞬間

第17節　不況の只中、ただ、我慢の日々
『底を打った』とは名ばかりのマーケットの真ん中で/不動産は『リスクの塊』/すでに始まっていたテナントのリース契約更新/PM交替の前に作られていた? ブローカーフィーの承諾書

第18節　"シンガリ戦"のハジマリ
"シンガリ戦"の大将は"秀吉"!/"秀吉"のいない"シンガリ戦"/ブローカーのフィーは誰が払う?/"秀吉"到着の日に/キマリはなし!作るもの/『更新のネゴ』のフィーは、『半分』

第19節　〝シンガリ戦" は、タケナワ
「決まり」はなし! 自ら作るもの/マタ出たァー.　まるで'お化け'でも出たような/不況の中でもブローカーは/ソモソモ、どうして「更新」になんか手数料を払う?/ナンデ"殴られ賃"を払うンダ

第20節　『シンガリ戦』で得たもの
『仏』造って、"魂"入れず?/「定借」は、『住宅ローン、金利Fix?』/「約束」と「敷金」/捨てる神あれば、拾う神あり/日本人とユダヤ人

第5章　吹き出した風

第21節　我が友、ブローカー
PMの目から見たブローカー/"ピン"のPMのアタマの中/"ピン"のPMの目から見たブローカー/しかし、惚れられるにも限度あり?

第22節　「風」と「帆」
マーケットの「風」/PMは作戦行動者向き?/風が吹いてからでは遅い/「販促費」は誰のもの?/テナント評議会(Tenant Board)

第23節　"開かずのフロア"
うまずたゆまず・・・/"開かずのフロア"--ナンダコレハ? ホントにこれが、ビルの中?/ "Sublease を含む"とは?/Sublease は『原則自由』/だってウチは撤退するんですョ!/再び"開かずのフロア"/ケーキは床の上に

第24節　"エピローグ"
テレビに出た日/《テレビに出たワケ》/華々しさの裏には・・・/アメリカは『信頼』が通じるところ?